3. Thông tin tài sản đấu giá:

  a) Tài sản đấu giá: Tài sản thi hành án là quyền tài sản phát sinh từ Hợp đồng mua bán/nhà ở riêng lẻ hình thành trong tương lai số BN1LK2045/2022/HĐMB-RLQB ngày 14/09/2022 và các phụ lục, văn bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng mua bán kèm theo (nếu có) ký kết giữa ông Đặng Hữu Quang và Công ty Cổ phần Đất Xanh Miền Trung (Chủ đầu tư, nay là Công ty Cổ phần Regal Group) về việc mua bán/chuyển nhượng Nhà ở riêng lẻ; Số tầng 4.5; Ký hiệu nhà ở: LK2.51; Mục đích sử dụng: Nhà ở riêng lẻ; Thời hạn sử dụng: Lâu dài; Địa chỉ tài sản: Thuộc dự án Khu đô thị Bảo Ninh 1, thôn Hà Thôn, xã Bảo Ninh, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình (nay là TDP Hà Thôn, phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị). Cụ thể:

- Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 1446, tờ bản đồ số 16, diện tích 99,0m²; Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng; Mục đích sử dụng: đất ở tại nông thôn có thời hạn sử dụng đến ngày 24/3/2070. Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DH579253, số vào sổ cấp GCN: CT13248 do Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Bình cấp ngày 31/10/2022 cho Công ty Cổ phần Đất xanh Miền Trung (nay là Công ty Cổ phần Regal Group).

Thửa đất thuộc lô đất LK2.51 bản đồ quy hoạch chi tiết khu đô thị Bảo Ninh 1, xã Bảo Ninh, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình (nay là phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị). Chủ đầu tư chỉ được chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau khi đã hoàn thành xây dựng nhà ở theo dự án được duyệt.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hiện đang đứng tên chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đất Xanh Miền Trung (nay là Công ty Cổ phần Regal Group), tài sản là nhà ở chưa được cập nhật đăng ký vào giấy chứng nhận.

- Tài sản gắn liền với đất gồm: Tài sản đã xây dựng hình thành gồm: 01 nhà ở cấp 03, có 4,5 tầng (gồm 04 tầng, 01 tum). Ngôi nhà có kết cầu tường gạch, khung sàn bê tông cốt thép, mái lợp ngói, tường được xây tô trát hoàn chỉnh, riêng hệ thống cầu thang và trần chưa được tô trát. Nhà đang phần thô nên phía trong chưa hình thành các phòng. Phía trước mặt tiền ngôi nhà được ốp đá. Diện tích xây dựng 78,9m²; diện tích sàn xây dựng 345,77m².

Hiện ngôi nhà chưa có hệ thống điện nước trong nhà. Chủ đầu tư chỉ trang bị hệ thống điện và nước dạng chờ phía trước nhà. Công trình xây dựng hiện phù hợp với quy hoạch được phê duyệt.

(Chi tiết, hiện trạng tài sản trên theo Biên bản kê biên, xử lý tài sản do Chấp hành viên Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Trị lập ngày 27/3/2026).

b) Giá khởi điểm tài sản: 8.051.515.000 đồng.

Lưu ý:

- Giá khởi điểm chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí và chi phí khác theo quy định pháp luật, người mua trúng đấu giá tài sản phải chịu thuế GTGT nếu tài sản thuộc diện phải chịu thuế theo quy định và các loại phí, lệ phí, chi phí khác nếu có.

- Giá trị bán đấu giá tài sản nêu trên không bao gồm nghĩa vụ tài chính còn phải trả cho Công ty cổ phần Regal Group của bên phải thi hành án theo Hợp đồng mua bán/nhà ở riêng lẻ hình thành trong tương lai số BN1LK2045/2022/HĐMB-RLQB ngày 14/09/2022 và các phụ lục, văn bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng mua bán kèm theo (nếu có) ký kết giữa ông Đặng Hữu Quang và Công ty Cổ phần Đất Xanh Miền Trung (nay là Công ty Cổ phần Regal Group).

- Để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì Bên mua/ Người trúng đấu giá tài sản còn phải kế thừa toàn bộ nghĩa vụ thanh toán của ông Đặng Hữu Quang và bà Hoàng Thị Lan đối với Công ty cổ phần Regal Group.

- Tổng số tiền mà ông Đặng Hữu Quang và bà Hoàng Thị Lan còn phải thanh toán cho Công ty cổ phần Regal Group tính đến ngày 16/3/2026 là: 1.844.803.606 đồng (Một tỷ, tám trăm bốn mươi bốn triệu, tám trăm linh ba nghìn, sáu trăm linh sáu đồng). Trong đó: Nghĩa vụ tài chính cố định còn phải thanh toán cho Công ty cổ phần Regal Group là: 1.326.865.600 đồng (Một tỷ, ba trăm hai mươi sáu triệu, tám trăm sáu mươi lăm nghìn, sáu trăm đồng), số tiền lãi tạm tính từ 15/01/2023 đến 16/3/2026 là: 517.938.006 đồng. Nghĩa vụ thanh toán này cần phải được hoàn thành trước khi thực hiện các nghĩa vụ khác.

c) Tiền đặt trước: 1.610.300.000 đồng.

d) Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 600.000 đồng/hồ sơ đăng ký.

4. Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.

5. Phương thức đấu giá: Đấu giá theo phương thức trả giá lên.

6. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

a) Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, đăng ký tham gia đấu giá: Từ 07 giờ 30 phút ngày 15/5/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 02/6/2026 tại trụ sở Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị (Thực hiện trong giờ hành chính các ngày làm việc).

b) Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 phút ngày 15/5/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 02/6/2026 vào tài khoản số 1047243333 của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị mở tại Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - Chi nhánh Quảng Bình (Vietcombank).

c) Thời gian, địa điểm xem tài sản: Từ ngày 27/5/2026 đến ngày 29/5/2026 tại nơi có tài sản. Người tham gia đấu giá liên hệ bà Phan Thị Việt Huyền - số điện thoại 02323 533 568 để sắp xếp, bố trí thời gian đi xem tài sản (Thực hiện trong giờ hành chính các ngày làm việc).

d) Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Cá nhân, tổ chức có đủ điều kiện tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản và quy định khác của pháp luật có liên quan, trực tiếp nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ tại trụ sở Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị.

7. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc 09 giờ 30 phút ngày 05/6/2026 tại Hội trường Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị.

Mọi chi tiết xin liên hệ: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị, website: https://daugia.quangtri.gov.vn, điện thoại: 0232.3533568.